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意大利购房移民申请详情
时间:2015-11-04 13:46:05 来源: 编辑:网站管理员 浏览次数:78359
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出台背景、移民条令

2011年5月11日,意大利外交部协同内政部等8个部委,共同颁布“入境签证类型和获取条件”的850号法令,明确意大利驻华大使馆在充分尊重现行法律的前提下,正在推行有利于发放选择性居留签证和5年多次入境申根旅游签证的政策,这项政策大大方便了那些除了满足法律规定的最低必要条件以外,还能证明自己有意向在意大利投资不动产的签证申请人。

850号法令第13条,就“选择居住签证”提出了明确的说法。

 

移民申请资格

1购置房产

在意大利境内够购置符合申请国家居留卡条件的房产:

按照意大利政府规定的取得的居留的相关要求,

2 稳定收入

拥有独立稳定的经济来源,用具有延续性,非工资收入不低于3.1万欧元/年

Ps:非工资收入比如的年底分红、股票、基金、房租等;房租:租赁合同即可。分红就是由公司开具证明 ;基金股票的话 就是打印银行流水单(在准备提交非工资证明时,打印上一年账户银行流水)

3全家移民

如配偶同时移民,该收入须在原基础上增加20% (增加6200欧元,总计37200欧元)

未成年子女同时移民,该收入需在原基础上增加5%/名子女 (增加1550欧元/名子女,如果只有一名子女,一家三口总计38750欧元)

移民申请流程

签约前评估 -- 评估合格正式签订服务协议 -- 准备首次入境申根旅游签证申请文件及移民申请文件 -- 递交使馆审核文件,获发一次性申根旅游签证 -- 前往意大利考察房产,专人带队,管家式陪同

-- 签订购房协议、履约、应付全款及税款后完成房产登记 -- 

拿到“房产证书”后,向意大利官方申请意大利国家居留卡 -- 

申请获得批准后,投资人亲自至意大利政府机构按手印,取得居留卡

(2年期)-- 第二年底递交居留续签申请 -- 第四年底递交一年期居留续签申请--第五年底递交永居申请 -- 第十年底申请入籍

注:整体办理周期2-4个月。

 

申请条件:

移民门槛低:无最低金额限制

身份与房产不终身绑定:获得永居后,房产即可出售

迅捷办理:仅需2-4个月即可完成全部审批,拿到全家居留

社会福利:取得首期居留卡即可享受与意大利公民同等的社会福利(政治权利除外)

无移民监:每半年入境一次即可,对中国境内事业生活全无影响

无资金审核:不需解释资金来源

财产保值:意大利无全球征税

 

房产投资优势:

1、保险型投资-置业移民,保值增值。投资稳定,无风险

2、无地域限制-可在意大利境内任何城市购买房产

3、绝佳时机-时值欧洲及意大利房地产最低谷,为最佳投资时机

4、房产可出租-房产可依法出租,从而提高投资收益

5、国家及国际地位优势

 

经济优势

1、中国在欧盟第四大贸易合作伙伴  

2、欧洲四大经济体之一

3、八国集团创始成员

 

欧盟优势

1、无须签证出入全部申根国家!

2、持永居可自由选择欧盟国家工作、学习和生活!

 

文化优势

1、最具文化底蕴的欧洲国家,历史悠久

2、意大利人热情好客,便于移民融入

 

综合优势

1、亚热带地中海型气候,气候温和,适宜居住

2、国家安全稳定,犯罪率低

 

意大利房产市场升值空间优势

p2014止跌回升:权威行业分析讣为:欧元区房价已降至7年来的谷底,即将触底反弹。2014年,意大利房产将止跌回升。

 

政策提振

1、外来买家涌入:目前大量外来买家涌入意大利房市,其中以德国、英国、俄罗斯为主。

2、置业移民政策开放:2013年意大利首次对中国放开置业投资移民大门,进入抄底欧洲最美国度楼盘黄金蜜月期。目前中国人在意大利买房占外国人置业总数的三成左右。其中,超七成投资者喜欢购买酒店式公寓以及豪宅。

3、制度改革:意大利政府日前决定取消IMU房产税,将大大提振房屋市场。

4、旅游拉动:意大利为世界第一旅游目的地国家,旅游业将拉动房产升值。

5、出租率:权威调查显示,意大利房屋出租率近两年内上升26.5%,2012年,办公场所的出租率呈井喷趋势,增幅达234%,也为投资者后期房产增值和收益带来利好趋势。

 

移民融入优势

A  华人移民位居第四:

    22届意大利移民情况的统计结果显示:意大利拥有合法移民511万人。华人移民约28万,位居第四位,比上一年增加12%。

B 侨民密度首屈一指:

   意大利已经形成了若干华人聚集区,特别是罗马、普拉托、米兰地区,中国侨民密度在欧洲首屈一指。罗马现在已经拥有250家中餐馆,比10年前多了10倍。

C 华人企业全意第一:

    截至2010年底,在意大利的华人企业已经超过5.4万家,不2009年相比,增长了8.5%,华人企业数量已跃居意大利移民企业数量首位,仅在伦巴第和托斯卡纳大区的华人企业总数就超过了2万家。

D 中意各领域关系紧密:

2010年10月,“中国文化年”活动在意大利隆重开幕。2011年,“中国文化年”在意多个城市全面铺开。意大利是中国在欧盟的第四大贸易伙伴,中国是意大利在亚洲共计4597个,中国自意引进项目3811项。

 

移民所需费用

无最低金额限制

 

入籍

申请国籍资料及条件:

个人准备材料

a.持永居卡满5年

b.语言考试:在指定机构通过语言文化考试 B1(读报纸或者听新闻)

c..家庭住址:可租可买

d.合法纳税记录(房子不动产税,如拿永居后把房子卖掉,在当地工作纳税证明)

e.无犯罪记录证明

 

 

 


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