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美国房地产火爆的原因是什么?哪些地区的房子最抢手?
时间:2017-12-01 09:58:13 来源: 编辑:网站管理员 浏览次数:10042854
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在史无前例的量化宽松政策刺激下,以及美国房地产行业自身的市场出清,2012年美国房地产市场迎来复苏的拐点,实现了连续六年的繁荣。尽管三大指数变化幅度略有不同,但都表明当前美国房价从2012年底部已回升了40%左右,接近或超过历史最高点。

美国房市火爆的背后,离不开这四大助推因素:

1.劳动力市场改善提振了美国房地产市场的需求。

2.住房供应相对短缺,特别是建筑业劳动力缺口问题较为严重。

3.低利率环境助推房价上涨。

4.中国等海外买家热情高涨。

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空置率是指某一时刻,空置的房屋面积和总房屋面积的比例,是衡量房地产风险的重要指标。如果住房空置率在3%以下,则说明房地产市场相当健康,出现供不应求的现象,当地的房子非常抢手。

那么,美国哪些地区的房子空置率最低,最抢手呢?

美国城市住房空置率最低20强

20.丹佛-奥罗拉-莱克伍德,科罗拉多州(Denver-Aurora-Lakewood,Colo.)

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空置率:0.56%

19.华盛顿特区-阿灵顿-亚历山大,华盛顿特区-弗吉尼亚州-马里兰州-西弗吉尼亚州(Washington-Arlington-Alexandria,DC-VA-MD-WV)

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空置率:0.56%

18.奥格登-克利尔菲尔德,犹他州(Ogden-Clearfield,Utah)

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空置率:0.55%

17.波士顿-剑桥-牛顿,马萨诸塞州-新罕布什尔州(Boston-Cambridge-Newton,MA-NH)

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空置率:0.54%。

16.洛杉矶-长滩-安纳海姆,加利福尼亚州(Los Angeles-Long Beach-Anaheim,California)

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空置率:0.54%。

15.约翰-汉诺威,宾夕法尼亚州(York-Hanover,Penn.)

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空置率:0.53%。

14.博伊西市,爱达荷州(Boise City,Idaho)

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空置率:0.52%。

13.布里奇波特-斯坦福德-诺沃克,康涅狄格州(Bridgeport-Stamford-Norwalk,Conn.)

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空置率:0.48%。

12.格林贝,威斯康星州(Green Bay,Wisc.)

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空置率:0.47%。

11.奥克斯纳德-千橡市-文图拉,加州(Oxnard-Thousand Oaks-Ventura,Calif.)

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空置率:0.45%。

10.?斯汀-朗德罗克,得克萨斯州(Austin-Round Rock,Texas)

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空置率:0.42%。

9.瓦列霍-费尔菲尔德,加州(Vallejo-Fairfield,Calif.)

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空置率:0.39%。

8.费耶特维尔-斯普林代尔-罗杰斯,阿肯色州-密苏里州(Fayetteville-Springdale-Rogers,Ark.-Mo.)

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空置率:0.39%。

7.麦迪逊,威斯康星州(Madison,Wisc.)

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空置率:0.39%。

6.普若佛-奥勒姆,犹他州(Provo-Orem,Utah)

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空置率:0.34%。

5.旧金山-奥克兰-海沃德,加利福尼亚州(San Francisco-Oakland-Hayward,CA)

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空置率:0.34%。

4.曼彻斯特-纳舒厄,新罕布什尔州(Manchester-Nashua,N.H.)

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空置率:0.31%。

3.兰卡斯特,宾夕法尼亚州(Lancaster,Penn.)

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空置率:0.26%。

2.柯林斯堡,科罗拉多州(Fort Collins,Colo.)

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空置率:0.24% 。

1.圣荷西-桑尼维尔-圣克拉拉,加利福尼亚州(San Jose-Sunnyvale-Santa Clara,CA)

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空置率:0.23%。

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